智慧建筑运营基础管理

1. 平台基础功能：包含基础数据管理，如组织/人员管理，角色及权限管理，日志管理。支持灵活定义和管理楼宇和园区空间，支持多层级自定义空间管理。

2. 工单中心：通过多样化的工单发起形式、各类SOP执行标准和过程监督机制，实现工单流转规范和提升服务品质，如发现异常故障，可快速报修，支持拍照/文字等反馈；支持工单派发、工单处理；支持工单记录、处理状态、处理人员、处理部门查询；支持已处理、未处理工单数量统计；

3. 告警中心：通过统一告警管理、告警处置预案的设置、对重复告警的降噪，实现告警的精准判断和高效处置：告警警预案配置：可根据客户实际的预案进行配置，如消防告警预案，入侵告警预案等，支持预案执行，支持在三维界面上操作预案的各执行步骤；

4. lBIM引擎：支持建筑BIM模型的模型文件管理、轻量化与可视化渲染。

IOC智慧运营可视化系统

1. 综合态势通过BIM与楼宇多维数据的融合，让运营人员对楼宇的设备设施、安全、人员、车辆、空间和能耗等运营态势有一个整体、宏观的感知，用于支撑管理者在资源调度，人员分配等方面的精准决策；

2. 园区概览是对整个项目宏观信息进行汇总分析，主要包括楼宇总体介绍，设备统计，告警统计，人员统计，停车统计，能耗统计板块；

3. 设备态势支持查看设备概览，支持在BIM孪生界面上交互查看离线和故障等状态设备的分布情况。同时支持查看设备故障排名，工单处理时长变化趋势，巡检统计，保养统计和维保工单统计；

4. 安全态势汇总楼宇的与安全相关的数据并结合楼宇BIM位置进行展示和分析，支持楼宇安全检查管理，安全隐患管理，实时视频，火灾监测和近30天告警趋势；

5. 通行态势：人员通行统计、车流量统计、车位管理、车位收入统计、人员通行实况、车辆通行实况；

6. 能耗态势：能耗总览、用能趋势分析、用能分项排行、用能定额分析、用电分布、用水分布；

IBMS集成管理系统

1. 集成管理将楼宇和园区的各个子系统联接起来，实现对各子系统进行全程集中监控和管理，同时支持二维和三维两种界面交互形式。并支持将所有子系统的数据收集，整理，共享，使各个原本独立的子系统，可以在统一的管理平台上互联互通，从而获得高效、协同、互动、整体的效益；

2. 超级中控将楼宇机电类重点机房在BIM数字孪生上进行多合一整合，支持将原本分散的配电房，制冷机房，水泵房的值班监控工作放在线上三维空间实现，三维的操作界面，操作简单湿滑；

3. 支持与暖通空调集成，通过对空调机组设备的监控；支持查看具体设备相关参数以及运行参数；

4. 支持与给排水系统集成，实时监控水泵的运行状况、在线状态，水箱的高水位、低水位、报警状态；

5. 支持与给电梯系统集成，支持实时监控每一部电梯的运行状态、上下行、所处楼层、梯门开关状态； 

6. 支持与冷热源系统集成，通过对建筑体内冷热源整体系统运行进行实时监控及效率评估，结合智能数据分析、关联告警实现运行动态诊断及提醒，支撑冷站、热站机房工作管理的减员增效提质；
   

7. 支持与信息发布系统集成，支持监控发布屏的状态、当前温度等信息；
   

8. 支持与冷热源系统集成，通过对建筑体内冷热源整体系统运行进行实时监控及效率评估，结合智能数据分析、关联告警实现运行动态诊断及提醒，支撑冷站、热站机房工作管理的减员增效提质；

9. 支持与信息发布系统集成，支持监控发布屏的状态、当前温度等信息

10. 支持与公共广播系统集成，实时监控广播的开关状态、音量大小等信息，并支持远程启停和音量控制；

11. 支持与照明系统集成，支持通过楼栋，楼层，回路等多种维度进行远程控制；

12. 支持与照明系统集成，通过配电线路数据多级整合，向机电工程人员提供形象、物理映射清晰、实时的用电回路运行情况，实时查看各关联设备详细运行数据和告警数据；

13. 支持能耗数据采集、统计、决策分析，支持水、电的能耗能效实时监测、远程抄表、能源报表、能源趋势等；

14. 支持与送排风机系统集成，实时监控开关状态、故障状态等信息；

综合安防系统

1. 综合安防支持视频监控系统、门禁系统、停车场系统、入侵报警系统、电子巡更、消防系统、考勤系统、访客系统等楼宇子系统的接入，同时支持二维和三维两种交互形式；

2. 视频监控支持实时播放、录像回放、PTZ控球，支持多分屏的视频播放，支持录像的搜索、快放、慢放、暂停、播放等操作；

3. 视频接力通过借用助BIM的空间计算能力，实现对移动目标一步步接力追踪的目的，同时可以在三维可视化上形成追踪轨迹；

4. 支持门禁系统设备列表展示，支持通过楼栋、楼层、门禁名称、门禁位置等信息查询门禁设备，并支持远程开关门禁的操作和查询出入记录信息；

5. 支持入侵报警设备报警状态，布防状态监控，支持一键布防和一键撤防，支持查看报警详情，支持电子地图展示分布位置和布防状态，支持点击布控区域查看实时报警记录；

6. 支持电子巡更子系统集成，可按计划名称、巡更路线、巡更人员查询巡更计划，并支持按照时间段、巡更路线、巡更占，巡更状态，巡更人员查询巡更记录，支持快速筛查出漏检的状态的巡更任务和查出未完成的巡更人员名单；

7. 支持消防设备（如烟感，手报，温感等设备）的接入，支持在电子地图上展示各消防设备的分布情况，支持查看各设备的告警状态和故障状态；

8. 支持访客管理，支持访客机设备的在线状态监控，支持访客预约记录管理，可查看访客预约的详情，包括访客信息，被访者信息，预约时间，车辆号牌，随行人数等信息。同时支持查看出入记录，包括通行时间，通行方向，通行方式等；

9. 支持考勤管理，支持考勤设备的在线状态监控和考勤记录管理。支持按时间段，考勤状态，姓名等过滤条件查看考勤记录。包括姓名、部门、上班状态、打卡时间、下班状态、打卡时间等；

设备设施运维管理系统

1. 智慧运维模块主要包括设备台账管理，设备巡检管理，设备保养管理，设备报修管理，排班管理和AI运维；

2. 支持设备台账管理，并支持以BIM三维的形式将接入的所有楼宇设备分门别类并结合实际空间位置进行展示，支持在三维空间上查询设备的详细档案，包括设备的基本信息，物联信息，保养记录，巡检记录，维修记录，告警记录，附件文档，全生命周期；

3. 设备巡检管理支持管理人员设置巡检标准和巡检计划，系统根据标准计划自动生成巡检工单，派单到一线巡检人员的移动端。移动端支持查看巡检任务和巡检标准，并支持拍照上传巡检结果。管理人员可以界面查看巡检的处理结果，巡检进度，漏检情况，超时情况等关键巡检数据；

4. 支持设备保养管理，支持管理人员设置保养标准和保养计划，系统根据标准和计划自动生成保养工单，派单给一线保养人员。移动端支持查看保养任务和巡检标准，并支持拍照上传保养结果。支持管理人员对保养结果的照片进行审核。针对超时未保养的可以界面上进行催单和转派其它处理，确保设备能及时得到保养；

5. 支持设备报修管理，支持移动端扫码报修和PC界面录入报修，支持报修的流程根据不同客户的实际报修业务进行流程配置，报修工单会自己根据配置的流程流转到各个报修人员手上，支持维修人员上传维修结果图片和维修意见，支持维修主管维修审核，支持客服人员进行回访；

6. 支持排班管理，管理人员可以设置对应的班次和班组，同时支持给本团队人员进行排班管理。支持查询每个人的排班情况；

7. 支持AI运维，系统内置漏水检测，用电浪费检测，空调制冷效果检测等多种AI算法。算法通过对已有数据进行分析，发现异常进行报警，支持通过告警预案的方式形成闭环流程；

智慧通行系统

1.  智慧通行支持楼宇内的车辆通行和人员通行，车辆通行主要包括车辆进出管理和停车管理。人员通行主要包括内部人员，访客人员，其它人员在楼宇的通行管控功能；

2. 支持在BIM三维界面上设置车场的黑白名单，月卡，固定临时车，免费卡等功能；

3. 支持查看车辆的档案，通行记录，缴费记录等停车相关数据；

4. 支持在BIM三维界面上车位管理，点击车位可以查看车位的状态，如有停车，支持查看车牌号码，入场时间，停车时长；

5. 支持场内车辆管理，可以在三维界面上搜索车辆，选择车辆可以定位车辆在三维空间的位置，支持设置为出场；

6. 支持车辆盘点，盘点停车场内的车位是否线上线下相符；

7. 人员通行，支持园区管理方把部分与入驻企业相关的门禁授权给入驻企业的行政，由企业的行政再对自己企业员工进行授权；

8. 支持入驻企业行政给内部人员批量授权，同时支持三维界面上的门禁上进行灵活的操作和授权；

9. 支行有权限人员使用常开常关模式，远程开门，周边视频，通行记录，临时授权，开放时间设置等；

10. 支持外部的访客在小程序上进行访客预约，支持被访者审批预约申请，审批通过后，访客可以在小程序上打开通行二维码，支持扫码出入；

11. 支持访客邀约，内部员工发邀请给访客后，访客收到短信，点击短信内链接可以打开通行二维码；

12. 支持VIP访客邀请，和VIP访客接待，系统支持接待预案的配置，接待工单的触发以及接待工作准备的进展跟踪；

能耗管理系统

1. 能耗管理支持水，电表的能耗数据采集分析，数据分析，能耗排名，能耗报告，定额管理等功能；

2. 支持基础设置，包括能耗类型，能耗维度，表计配置等功能；

3. 支持能耗明细查看，可按抄见用量，窗口读数，时间范围，能耗类型和能源维度过滤查询；

4. 支持能耗对比，可选多个对象对比或者选同一对象在多个时间段内时行对比；

5. 支持能耗排名，可按时间范围，能耗类型和能源维度来选择对比项。

6. 支持定额管理，可根据不同的分项进行定额预算进行分配，超过定额的需要告警提示；

7. 支持能耗报告，支持报告总览，详细报告；